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Villa zum verkauf in Atlanterra


2.500.000€

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000783
REFERENZ NR
5
SCHLAFZIMMER
5
BÄDER
422.00
m2 UMBAUTER RAUM
2255.00
GRUNDSTÜCK in M2
REFERENZ NR 000783
SCHLAFZIMMER 5
BÄDER 5
m2 UMBAUTER RAUM 422.00
GRUNDSTÜCK in M2 2255.00

Dieses moderne Haus ist eine im Bauhausstil erbaute Villa, mit nachhaltigen Materialien wie Beton, Mikrozement und Viroc, die sichin Form eines Dreiecks zum Atlantikhin öffnet. Sie befindet sich 300m von der bekannten Playa de los Alemanes in der Urbanisation Atlanterra, 4,5 km von Zahara de los Atunes (bekannt durch seinen Tunfischfang) mit zahlreichen Restaurants und Supermärkten, 40 km von Tarifa und 70 km von Jerez de la Frontera (nächster Flughafen) entfernt. Angaben zum Haus: Das Haus wurde 2017 fertiggestellt und verfügt über alle Lizenzen, einschließlich der Bewohnbarkeitsbescheinigung, und ist im Tourismus Büro in Cádiz registriert. Die Wohnfläche beträgt 422m2 und die Grundstücksfläche2.255m2. Das Grundstück ist komplett eingegrenzt (Zugang durch ein elektrisches Tor) und befindet sich in einer sehr gering befahrenen Sackgasse. Die Villa, die parallel zum Horizont (Süd/Süd-West) gebaut worden ist, hat insgesamt 3 Stockwerke.Der Wohn-Essbereiches ist sowohl nach vorne als auch nach hinten komplett verglast. Die Panoramafenster lassen sich seitlich öffnen. Der Boden dieses Bereichs ist auspoliertem Beton, welcher mit dem Schwimmbadbereich und dem Eingangsbereich ein Dreieck bildet. Die Böden der Küche, Schlafzimmer und Bäder sowie der des Außen Sitzplatzes wurde aus Mikrozement angefertigt. Die große und moderne Kücheder FirmaBulthaupt verfügt über Geräte von Gaggenau und Bosch und ist mit dem Essbereich durch eine große Schiebetür verbunden. Auch von der Garage kann direkt in die Küche gelangt werden, womit die Einkäufe schnell verstaut werden können. Der Außenpool ist mit Salzwasser gefüllt und ist 12m lang. Der Einstieg in den Pool wurde so gebaut, dass einige Runden mit Rollwendeproblemlos gedreht werden können. Die Installation für die Erwärmung des Wassers ist vorhanden. Die Villa verfügt über 5 große Schlafzimmer, wobei jedes einen privaten Balkon, bzw. Terrasse hat. Die Kopfteile der Betten, die Schreibtische und die Kleiderschränke wurden vom Architekten gezeichnet und sind manuell aus Kiefern- und Eichenholzangefertigt worden. 4 der 5 Zimmern habenAußen-Jalousien und eines (im EG) hat eineInnenjalousie aufgrund des über Eck gebauten Fensters.Jedes Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer „en Suite“ Boden und Wände sind hier aus Mikrocement. In allen Bäderngibt es eine Regendusche, Waschbecken und WC sind von der Firma Villeroy & Boch und die Armaturen sind von Grohe. Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich des EG eine Gästetoilette. Die Autos haben Platz in einer Doppelgarage mit elektrischem Tor, weitere 4 bis 5 Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück. Weiterhin gibt es eine Klimaanlage, warm / kalt, in allen Räumen separat regelbar (DAIKIN). Lüftung (SIBER).Telefon / WIFI / Glasfaser.TV: Canal + / Satellit Astra mit allen deutschen Kanälen. Die Überwachungskammaras im Aussenbereich der Villa behalten stets den Überblick. Die Villa verfügt ebenfalls über einen Aufzug, welcher vom Keller bis in den ersten Stock geht. Im Keller befindet sich dieWaschküche (Waschmaschine und Trockner der Firma Miele), ein Abstellraum mit großen Schränken, Heizungsraum, Warmwasser (1200l) (Sonnenkollektoren/Solaranlage) und ein großer Raum für Fitness mit Ausgang zum Garten. Unterhalb des Schwimmbads befindet sich der Maschinenraum für den Pool, ein Wasserenthärter oder Entkalkungsanlage und ein Lagerraum für das Salz. Es besteht die Möglichkeit, die aktuelle Gartenflächezu erweitern und es kann ein direkter Weg zum Strand angelegt werden. In Übereinstimmung mit den Bestimmungen des Dekrets 218/2005 vom 11. Oktober wird der Kunde darüber informiert, dass der Notar, das Register, P.T.T. und andere mögliche Kosten für Verkauf und Kauf sind nicht im Preis enthalten.

Eigenschaften

  • Fläche: 400.00 m2
  • Bedrooms: 5
  • Toiletten: 1
  • Bäder: 5
  • Terrasse: Sí
  • Klimaanlage: Sí
  • Garage: Sí
  • Lagerraum: No
  • Schwimmbad: Sí
  • Garten: Sí
  • Offener Kamin: No
  • Heizung: Sí

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